1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-1.1%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+1.3%
苦楽園ガーデンハウス
兵庫県西宮市老松町
/ 苦楽園口駅 徒歩18分
1997年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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1階 / 74.27㎡の場合
相場
3,084万円
41.5万円/㎡
1,394
2,521
3,647
4,774
AI査定結果
推定相場価格
3,084万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,521万円〜3,647万円
33.9万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月28日
苦楽園ガーデンハウス
2,790万円（37.6万円/㎡）/ 1階 / 74.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は38.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 2,790万円 | 37.6万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 3,990万円 | 40.1万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,790万円 | 37.6万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 2,899万円 | 39.0万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 2,899万円 | 39.0万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 2,990万円 | 40.3万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,990万円 | 40.3万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 3,080万円 | 41.5万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,180万円 | 32.0万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,080万円 | 41.5万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/07 | 3,198万円 | 43.1万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,780万円 | 37.1万円 | 3階 | 74.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 3,198万円 | 43.1万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 3,280万円 | 44.2万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 3,180万円 | 32.0万円 | 1階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 74.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 34.0万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 3,280万円 | 44.2万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 3,398万円 | 45.8万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 34.0万円 | 1階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 3,460万円 | 34.8万円 | 1階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,880万円 | 38.8万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 3,480万円 | 35.0万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 37.0万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 39.0万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/01 | シェラビア東山台五番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅5分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 1,799万円 | 28.3万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/22 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/04 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,450万円 | 32.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/25 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,180万円 | 46.0万円 | 90.78㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,150万円 | 46.6万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%下落、西宮市では1.3%上昇しています。
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1981年築 / 10階建 / 189戸 / SRC造
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兵庫県西宮市樋之池町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 15分
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1972年築 / 10階建 / 207戸 / SRC造
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