苦楽園ガーデンハウス

  • 兵庫県西宮市老松町

  • / 苦楽園口駅 徒歩18分

  • 1997年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
3,990万円
40.1万円/㎡
相場
4,207万円
42.3万円/㎡
2,590
3,668
4,746
5,824
AI査定結果
推定相場価格
4,207万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,668万円〜4,746万円
36.9万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年6月10日
苦楽園ガーデンハウス
3,990万円(40.1万円/㎡)/ 5階 / 99.53㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は38.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(40.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,990万円40.1万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2025/05/202,790万円37.6万円3階 74.27㎡ 3LDK西
2025/05/172,899万円39.0万円3階 74.27㎡ 3LDK西
2025/04/072,899万円39.0万円1階 74.27㎡ 3LDK西
2025/03/312,990万円40.3万円3階 74.27㎡ 3LDK南西
2025/03/022,990万円40.3万円1階 74.27㎡ 3LDK西
2025/02/113,180万円32.0万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2025/01/313,080万円41.5万円3階 74.27㎡ 3LDK南西
2025/01/123,080万円41.5万円1階 74.27㎡ 3LDK西
2025/01/073,198万円43.1万円3階 74.27㎡ 3LDK南西
2024/12/152,780万円37.1万円3階 74.97㎡ 2LDK南東
2024/11/103,198万円43.1万円1階 74.27㎡ 3LDK西
2024/10/283,280万円44.2万円3階 74.27㎡ 3LDK南西
2024/10/253,180万円32.0万円1階 99.53㎡ 4LDK南東
2024/10/062,980万円39.7万円3階 74.97㎡ 2LDK南東
2024/09/303,380万円34.0万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2024/09/283,280万円44.2万円1階 74.27㎡ 3LDK西
2024/07/033,398万円45.8万円3階 74.27㎡ 3LDK西
2024/06/053,380万円34.0万円1階 99.53㎡ 4LDK南東
2024/05/243,460万円34.8万円1階 99.53㎡ 4LDK南東
2024/01/262,880万円38.8万円3階 74.27㎡ 3LDK
2024/01/203,480万円35.0万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2023/12/263,680万円37.0万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2023/11/253,880万円39.0万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2022/12/213,680万円41.4万円1階 88.88㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 3,990万円40.1万円99.534LDK5階 / 7階建 南東199747RC
2025/05/19パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 4,380万円38.0万円115.283LDK+S6階 / 6階建 199417RC
2023/04/17北夙川アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 4,480万円58.1万円77.073LDK6階 / 6階建 200242RC
2022/06/05樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 3,490万円44.7万円78.163LDK5階 / 7階建 199735RC
2022/10/05苦楽園一番町パークハウス
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅12分 4,098万円52.8万円77.573LDK1階 / 3階建 199821RC
2023/10/24ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 4,280万円56.9万円75.163LDK2階 / 7階建 200090RC
2025/03/16東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟
西宮市桜町
苦楽園口駅12分 4,680万円50.1万円93.363LDK2階 / 4階建 199812RC
2023/03/31東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟
西宮市桜町
苦楽園口駅12分 4,090万円54.3万円75.353LDK2階 / 3階建 南東199826RC
2023/04/17東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟
西宮市桜町
苦楽園口駅12分 4,280万円55.2万円77.533LDK1階 / 3階建 199826RC
2025/04/12パレ・シェール苦楽園北夙川
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,480万円57.2万円78.393LDK3階 / 5階建 200028RC
2025/04/13ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,700万円42.0万円883SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 6階建 南東199833RC
2024/06/19ロイヤル苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅7分 4,480万円56.5万円79.32LDK5階 / 5階建 200226RC
2023/08/24パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 5,480万円57.1万円95.943LDK5階 / 5階建 北東200112RC
2025/03/17東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,300万円30.3万円75.943LDK1階 / 6階建 南東199635RC
2024/05/01ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 3,880万円49.1万円79.063LDK5階 / 5階建 南西200133RC
2024/09/30コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,270万円43.0万円76.073LDK4階 / 5階建 南東199737RC
2022/05/31エル・フラット夙川霞町
西宮市霞町
夙川駅6分 2,380万円31.4万円75.914LDK1階 / 6階建 北東200031RC
2024/11/09ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,780万円44.9万円84.184LDK4階 / 5階建 南東200032RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 13.1万円0.13万円99.534LDK5階 / 7階建 南東199747RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(40.1万円)は西宮市の平均と比較して21.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%

マンション概要

マンション名苦楽園ガーデンハウス
所在地兵庫県西宮市老松町
交通苦楽園口駅徒歩18分
築年月1997年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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