1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
苦楽園ガーデンハウス
兵庫県西宮市老松町
/ 苦楽園口駅 徒歩18分
1997年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
4,207万円
42.3万円/㎡
2,590
3,668
4,746
5,824
AI査定結果
推定相場価格
4,207万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,668万円〜4,746万円
36.9万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月10日
苦楽園ガーデンハウス
3,990万円（40.1万円/㎡）/ 5階 / 99.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は38.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,990万円 | 40.1万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,790万円 | 37.6万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 2,899万円 | 39.0万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 2,899万円 | 39.0万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 2,990万円 | 40.3万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,990万円 | 40.3万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 3,180万円 | 32.0万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 3,080万円 | 41.5万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,080万円 | 41.5万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/07 | 3,198万円 | 43.1万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,780万円 | 37.1万円 | 3階 | 74.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 3,198万円 | 43.1万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 3,280万円 | 44.2万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 3,180万円 | 32.0万円 | 1階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 74.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 34.0万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 3,280万円 | 44.2万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 3,398万円 | 45.8万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 34.0万円 | 1階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 3,460万円 | 34.8万円 | 1階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,880万円 | 38.8万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 3,480万円 | 35.0万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 37.0万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 39.0万円 | 5階 | 99.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/12/21 | 3,680万円 | 41.4万円 | 1階 | 88.88㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は48.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 3,990万円 | 40.1万円 | 99.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/19 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 4,380万円 | 38.0万円 | 115.28㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2023/04/17 | 北夙川アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.07㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2022/06/05 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 3,490万円 | 44.7万円 | 78.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2022/10/05 | 苦楽園一番町パークハウス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅12分 | 4,098万円 | 52.8万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/24 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2023/03/31 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,090万円 | 54.3万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/04/17 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,280万円 | 55.2万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/12 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,480万円 | 57.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/13 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,480万円 | 57.1万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/17 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,300万円 | 30.3万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/01 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 3,880万円 | 49.1万円 | 79.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,270万円 | 43.0万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2022/05/31 | エル・フラット夙川霞町 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.91㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/09 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.18㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は西宮市の平均と比較して21.4%割安です。
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